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非買不可的理由
年終慶
商品規格
電池規格:磷酸鋰鐵電池 (不爆炸不起火,最高安全性)
充放電次數:>2000次
電源輸入:DC 4.2V 6.0A
電源輸出:DC 5V *2 (Max. 2.1A)
展覽出清價容量:3.75V/5600mAh
充電需時:1小時 (搭配專屬大電流充電器),可同時進行充放電
產品尺寸:134 x 71 x 17 mm
價格比較ptt功能:自動感應產品USB連接狀態
保護設定:
-溫度保護
-短路保護
-Reset保護
-輸入過壓保護
-輸出過壓保護
-輸入防反保護
-過充過放保護
-輸出過流保護
-電芯PTC保護
-充電器保護
認證: CE、BSMI:R45167、FCC、RoHS
溫度:
-充電溫度 -20ºC ~ 60ºC
-放電溫度 -20ºC ~ 60ºC
重量:230 g
※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準。
※外觀曲線設計非瑕疵品,請確認後再下標喔~
PTT
原產地
台灣
2色任選,100%MIT產品 通過BSMI認證 絕不爆炸起火,最安全!快速充電, 手機平板輕鬆充,超長壽命,可使用2000次以上!
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2月28日連假將至,原星期六營業郵局2月25日照常營業,不過營業時間除故宮郵局、馬祖北竿郵局以外,其餘各局為9時至12時;2月26日至2月28日各局一律停止營業。
連續假期間停止投遞包裹、限時郵件;停止收攬信筒(箱)郵件;另為因應顧客交寄快捷郵件需求,和平紀念日連續假期仍照常投遞快捷郵件,並開放全臺20處郵局郵務科(快捷股)及駐有守衛或保全之郵局郵務股,收寄國內、國際快捷郵件;臺北郵件處理中心航郵科國際快捷郵件股及空運股(地址:桃園市大園區航勤北路18號)提供收寄國際快捷郵件服務。
另外,各地郵局所設的自動櫃員機、開放式信箱間以及自助郵局,仍提供每日24小時用郵服務,歡迎多加利用。
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隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:
一、 挑選合法性物件
了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心
在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。
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